目前楼市已经没有了当初一房难求的局面，买房再也不用半夜排队了，大家买房的选择也更多了。买房时，房贷利率一直是大家关心的一个问题。小编今天就给大家说下芜湖最新房贷利率消息，目前芜湖九家银行住房贷款政策如下:

目前大部分银行房贷政策较上月并无明显变动，仍然维持新房首套房首付30%起；只有工商银行下调至20%起，在房贷利率上，基本上仍维持之前的利率不变。其中2家银行暂停二手房贷款业务办理。

1.新房首付最低3成 利率上浮20%成主流

根据最新的摸底调查，芜湖各大银行贷款首付、利率无太大变化，新房首套房首付大多在30%左右，利率大多上浮20%左右；二套房首付在30-50%，利率大多上浮30%左右。

2.二手房贷款难度加大、多家银行停贷

二手房贷款方面仍然严格，根据摸底情况来看，徽商银行、交通银行部分支行暂不支持二手房贷款业务。

且根据银行业务员介绍，二手房贷款程序复杂，不仅考虑借款人资质，也对贷款房屋本身有要求。需要考虑贷款房屋年限、房屋位置、房屋性质（是否划拨）等方面。

3.贷款资质审核更加严格

根据最新的摸底的情况，芜湖各大银行的借款人对个人资质要求更为严格，包括个人征信、还款能力等方面。

某银行的工作人员告诉小编：“我们现在对贷款人的资质要求很严，比如查银行流水，细节到每一笔资金的来源我们都会做考量。”当然，如果贷款人资质好，也会有优待。

4.外地人买房贷款有条件

对于外地人在芜湖买房的情况，各大银行的根据自身的情况要求不同。根据最新的摸底调查，芜湖部分银行对外地人贷款买房是有一定条件的。

比如，兴业银行对外地户口在芜湖买房，贷款需在本地缴满2年社保；而农业银行则需要提供外地人贷款需提供本地人联系方式，便于联系。

其实在芜湖，一般买新房，购房者也只能在开发商合作的银行中选择贷款银行。但根据区域的不同，每个银行甚至支行的房贷政策都会有差距。

所以，买房人要做的，不仅是在买房前了解到开发商的合作银行，也要去了解当下合作银行的房贷政策。根据自身情况，大概要付多少首付、利率是多少，做到心中有数。